Из этой статьи на основе разъяснений специалистов Росреестра узнаете, почему собственнику недвижимости важно внести актуальный адрес своей электронной почты в ЕГРН и как это правильно сделать.

Причины добавить эл. почту

Вопросы недвижимости, особенно когда это касается распоряжения собственным имуществом, остаются самыми насущными и актуальными. Ежедневно отделения МФЦ по всей России принимают тысячи заявлений на получение государственных услуг Росреестра.

При этом можно заранее защитить недвижимость от неправомерных действий и получать оперативные уведомления от Росреестра о любых изменениях в её отношении.

Преимущества наличия в ЕГРН электронной почты собственника

По закону адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям, поэтому его вносят в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по желанию собственника.

Благодаря наличию в ЕГРН электронной почты правообладатель может оперативно получить из Росреестра информацию о действиях с его недвижимостью. Так, по электронной почте Росреестр уведомит:

  • о поступлении пакета документов на регистрацию прав в отношении вашей недвижимости (в т. ч. если поступили в электронном виде);

Если ничего не знаете о предстоящей сделке, скорее всего, речь идет о неправомерных действиях в отношении вашего имущества. В этом случае можно связаться с сотрудниками Росреестра, и сделка не состоится.

  • о возврате документов в отношении вашего имущества, представленных в электронном виде (когда в ЕГРН нет записи о возможности электронной регистрации прав);
  • об исправлении в ЕГРН технических или реестровых ошибок по принадлежащим вам объектам недвижимости;
  • об изменении данных правообладателя, характеристик принадлежащих ему объектов недвижимости – если сведения о таких изменениях поступили в орган регистрации прав из уполномоченных органов госвласти, местного самоуправления (к примеру, площади, адреса, кадастровой стоимости, паспортных данных и т. д.);
  • об аресте, запрете совершать сделки с недвижимостью в отношении ваших объектов недвижимости;
  • о включении вашего земельного участка в границы зоны с особыми условиями использования территории;
  • о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте, установленном в отношении принадлежащего вам участка.

Кроме того, по электронной почте можно оперативно получить информацию о статусе рассмотрения своих заявлений на получение госуслуг Росреестра. Так, ведомство обязательно проинформирует:

  • о результатах государственной кадастровой оценки в отношении принадлежащих вам объектов недвижимости;
  • о ходе рассмотрения вашего запроса о предоставлении сведений в ЕГРН;
  • о приостановлении, отказе, прекращении учетно-регистрационных действий или возврате без рассмотрения документов, представленных для них в отношении ваших объектов недвижимости и т. д.

Важно, что по электронной почте Росреестр может направить правообладателю все необходимые документы по результатам оказания госуслуги кадастрового учета и/или регистрации прав на недвижимость, если документы для оказания такой услуги были поданы в электронном виде.

Преимущества получения от Росреестра электронных документов

ПРЕИМУЩЕСТВО ПОЯСНЕНИЕ
Значительно короче сроки получения документации По электронной почте информацию направляют заявителю не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем принятия решения о кадастровом учете и/или регистрации прав.

Если документы бумажные, то еще 1 рабочий день уходит на их отправку из Росреестра в МФЦ.

Надёжность Электронные документы законодательно приравнены к бумажным аналогам.

Документы о результатах оказания услуг Росреестр заверяет усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) своего должностного лица.

Мобильность Заявитель может получить документы в любое удобное для него время – с помощью мобильного телефона, компьютера или планшета.
Высокая степень зашиты информации Данные в цифровом формате легче защитить от несанкционированного доступа и внесения изменений.

Как внести сведения об электронной почте в ЕГРН

Указать адрес электронной почты можно при подаче заявления на учетно-регистрационные действия: к примеру, хотите зарегистрировать право собственности, поставить объект на кадастровый учет, получить выписку об объекте недвижимости и т. д. Для этого адрес электронной почты нужно указать в определенной графе заявления.

Если права зарегистрированы, но в ЕГРН нет адреса электронной почты, можно подать в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений о таком адресе. Способы:

  • обратиться в любой МФЦ – независимо от места жительства и места нахождения недвижимости;
  • заполнить самостоятельно либо с помощью сотрудника МФЦ форму Заявления об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, о внесении сведений в ЕГРН по заявлению заинтересованного лица, о внесении сведений в ЕГРН в уведомительном порядке, о внесении изменений в сведения ЕГРН (утв. Приложением № 2 к приказу Росреестра от 19.08.2020 № П/0310);

При этом нужно указать адрес электронной почты в строке «об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе лица, чье право на объект недвижимости зарегистрировано, а также лица, в пользу которого зарегистрировано ограничение права и обременение объекта недвижимости» пункта 3.4 заявления.

  • по почте (в таком случае подпись на заявлении должна быть нотариально удостоверена);
  • в личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра.

Сведения об адресе электронной почты будут внесены бесплатно в течение 3-х рабочих дней со дня подачи заявления.

Если контактные данные меняются, в т. ч. адрес электронной почты, эту информацию в ЕГРН желательно актуализировать. Для этого можно направить в Росреестр заявление с обновленными данными.
Если у одного объекта недвижимости несколько собственников, каждый обновляет свои данные.

Использованы материалы: пресс-центр Росреестра.