Как было раньше
Подать заявление на исправление технической ошибки об объекте недвижимости можно было на сайте Росреестра или через МФЦ.
При этом, если гражданин хотел получить услугу онлайн, необходимо было оформить сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) платно – при обращении в удостоверяющий центр.
Таким образом, большинство услуг по недвижимости ранее оказывалось в очной форме. А те, что предоставлялись онлайн, требовали платной УКЭП.
Как сейчас
На Госуслугах стала доступна отправка заявлений в Росреестр на исправление технической ошибки в записях ЕГРН полностью онлайн.
Подписать заявление на эту госуслугу можно в мобильном приложении «Госключ», не прибегая к бумажным заявлениям или платным электронным подписям.
Теперь заявитель может:
- Сэкономить свое время и деньги, подав заявление через портал Госуслуг.
- Подписать его в своем смартфоне через приложение «Госключ» (ссылка на него появится при заполнении заявления).
Благодаря такому бесшовному процессу оформлять услугу и получать результат от Росреестра стало значительно быстрее.
Подача заявлений на получение таких госуслуг Росрееестра с УКЭП больше не требует финансовых затрат от гражданина на получение сертификата электронной подписи и настройки специальных программ для подписания.
Услуги с недвижимостью одни из самых востребованных, поэтому власти постепенно упрощают оформление таких сделок и делают их удобными. Так, Минцифры и Росреестр в 2022 г. разработали суперсервис «Мое жилье», который поможет быстро и безопасно проводить сделки с недвижимостью. В т. ч. он расширит перечень услуг, доступных с мобильной электронной подписью.
Подробнее см. Сделки с недвижимостью на Госуслугах: суперсервис «Моё жильё».
Отметим, что на конец 2022 года на Госуслугах для людей и бизнеса доступны все 18 видов выписок ЕГРН и услуги по лицензированию, а также предоставление сведений Государственного фонда данных по землеустройству и СРО кадастровых инженеров.
Известно, что следующим шагом развития услуги отправки заявлений в Росреестр на исправление технической ошибки в данных ЕГРН онлайн станет подача документов для обладателей усиленной квалифицированной электронной подписи, выданной иными удостоверяющими центрами.
Также см. С приложением «Госключ» онлайн-регистрация бизнеса проходит быстрее.
Что такое техническая ошибка в ЕГРН
Это может быть опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН. Например, когда в техническом плане здания указана одна площадь, а в Реестре – другая. В таком случае можно обратиться за исправлением технической ошибки.
Через рассматриваемый сервис можно будет исправлять и реестровые ошибки в ЕГРН. Это когда ошибка есть в документах, представленных на госрегистрацию прав, и она перенесена в ЕГРН. Например, неверные данные в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Они могут появиться из-за ошибки инженера, выполнившего кадастровые работы.
То есть при реестровых ошибках сведения в документах на недвижимость и в ЕГРН совпадают – ошибка воспроизводится и там, и там.
Как получить услугу
Порядок действия такой:
- Авторизуйтесь на портале Госуслуг, выберите услугу «Исправление ошибок в ЕГРН».
- Укажите, в каких сведениях хотите исправить техническую ошибку (о праве, в описании объекта и др.).
- Проверьте ваши личные данные (паспорт, телефон, адрес) и подтвердите ИНН.
- Выберите объект недвижимости или укажите его кадастровый номер (если данные не появились автоматически).
- Укажите, какие сведения нужно исправить.
- Подпишите заявление с помощью мобильного приложения «Госключ».
После подписания в Госключе заявление автоматически направится в Росреестр, где будет рассмотрено в течение 3-х дней. Если после проверки ошибка подтвердится, ведомство внесет изменения в ЕГРН.
Получение сертификата УКЭП в Госключе
Для этого нужны:
- Подтвержденная учетная запись на Госуслугах.
- Смартфон с NFC-модулем.
- Биометрический загранпаспорт нового поколения (он содержит чип с персональной информацией, позволяющей идентифицировать гражданина).
Также см. Договоры и сделки можно будет подписывать через приложение “Госключ” для смартфонов.
Использованы материалы: сайт Минцифры.