Как «Моё жильё» обезопасит сделки
Суперсервис «Мое жилье» Минцифры разрабатывает совместно с Росреестром. Он позволит быстро и безопасно проводить сделки с недвижимостью. В том числе – создаст единую цифровую среду для взаимодействия участников рынка: покупателей и продавцов недвижимости, интернет-агрегаторов объявлений, застройщиков, банков и госорганов.
Благодаря суперсервису «Моё жильё», пользователи Госуслуг могут размещать объявления о продаже жилья на интернет-порталах, подтверждая права на него онлайн по Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН).
В свою очередь покупатели могут быстро узнавать всю самую важную информацию об интересующей их недвижимости, чтобы избежать рисков при сделке.
Что можно узнать
При помощи сервиса «Моё жильё» можно будет проверить:
- наличие обременений у недвижимости (залог, право на проживание и др.);
- информацию о зарегистрированных жильцах;
- наличие задолженностей по оплате ЖКУ;
- другие существенные параметры.
Выход на сделку
Заключить сделку с недвижимостью продавец и покупатель могут полностью онлайн. Электронный формат сокращает сроки на всех этапах сделки.
Специальный конструктор позволяет составить электронный договор купли-продажи, ипотеки или долевого участия по разработанным Росреестром формам.
Подписать документы можно усиленной квалифицированной электронной подписью в мобильном приложении «Госключ».
Обмен информацией между покупателем и продавцом, формирование пакетов документов происходит в специально создаваемой единой цифровой среде – виртуальной комнате сделки. В ней в том числе предусмотрено оповещение всех участников об изменениях в процессе регистрации.
Также см. Договоры и сделки можно будет подписывать через приложение “Госключ” для смартфонов.
Дополнительный функционал
Также Минцифры и Росреестр прорабатывают улучшение т. н. пользовательского опыта при заселении в квартиру: возможность заключить договор с управляющей компанией, зарегистрироваться по месту жительства в МВД и т. д.
Пользователи, среди прочего, могут:
- направлять запросы в органы опеки и попечительства – для получения разрешения на сделку;
- заключать договоры с управляющими и снабжающими организациями.
Официальные комментарии
Замглавы Минцифры Дмитрий Огуряев:
«Сервисы, реализуемые Минцифры, позволяют гражданам не тратить время на решение бюрократических вопросов. Покупка квартиры – одна из наиболее сложных и ответственных жизненных ситуаций. Благодаря суперсервису “Мое жилье” граждане будут застрахованы от ошибок и юридических рисков при проведении сделок с недвижимостью, а также получат возможность пройти процесс сделки онлайн с минимальным контактом с государственными органами.»
Замглавы Минцифры Андрей Черненко:
«Благодаря созданию витрин данных получение необходимой информации от госорганов переходит в онлайн-режим. В суперсервисе “Мое жилье” особое внимание будет уделено интеграции участников рынка жилья с сервисами, построенными на базе Национальной системы управления данными. В результате сократится срок проверки юридической чистоты сделки, повысится ее качество и достоверность.»
Заключение
Как известно, покупка квартиры – одна из наиболее сложных и ответственных жизненных ситуаций. Благодаря суперсервису «Мое жилье» граждане застрахованы от ошибок и юридических рисков при проведении сделок с недвижимостью, а также получают возможность пройти процесс сделки онлайн с минимальным контактом с государственными органами.
Суперсервис Госуслуг “Мое жилье” должен перевести долгий и сложный процесс выбора и приобретения недвижимости в простой и понятный формат.
“Мое жилье” помогает искать и покупать недвижимость, регистрировать права на неё, обеспечивает интеграцию с агрегаторами и банками, предоставляет конструктор договоров, который помогает превентивно исключать потенциальные причины приостановлений сделки.
Немаловажно, что создание этого суперсервиса было единогласно поддержано профессиональными участниками рынка недвижимости. В том числе ГК «ПИК», Ассоциацией банков России, Сбербанком, ВТБ, НС Банком, агрегаторами «Метр квадратный», «Циан» и другими. Они также выразили готовность вносить предложения для развития его функционала, чтобы обеспечить сокращение клиентского пути и удобство всех участников сделок.
Использованы материалы: сайт Минцифры, пресс-центр Росреестра.