По отношению к НДФЛ действует пять типов вычетов, включая социальные и имущественные. Многих налогоплательщиков, которые желают приобрести квартиру или коттедж, интересует актуальный вопрос, сколько раз можно получить налоговый вычет. В статье рассмотрен ответ на вопрос.
Имущественный налоговый вычет за квартиру, другое имущество: сколько раз можно использовать
ФЛ в соответствии с 1 пунктом ст. 220 НК РФ при покупке квартиры, частного дома или его части, комнаты, земли под строительство дома или другого объекта для проживания, любой жилой доли в недвижимом имуществе вправе получить вычет по налоговому сбору в сумме затрат. Лимит размера вычета составляет 2 000 000 р.
Количество вычетов, которые может использовать гражданин, зависит не только от лимита, но и от года покупки, оформления права собственности:
- При регистрации объекта в собственность после 01.01.2014 года и не полного использования установленного лимита в 2 000 000 р. по одному объекту остаток суммы допускается перенести на следующее приобретение жилого имущества и так далее до полного исчерпания лимита.
- При оформлении права собственности до 31.12.2013 неиспользованный остаток по лимиту не переносится на следующую процедуру приобретения жилого объекта. В тот период действовали положения НК, которые не предусматривали права переноса.
Кому можно воспользоваться правом
Использовать имущественный вычет вправе только резиденты РФ, которые официально регистрируют недвижимость. Одно из обязательных условий получения – официальное трудоустройство и наличие доходов, которые облагаются по ставке 13%. Размер дивидендов запрещается уменьшать на имущественные вычеты.
Нельзя получить вычет в следующих случаях:
- жилой объект недвижимости покупается у близкого родственника, другого взаимозависимого гражданина;
- траты на покупку жилья были сделаны третьей стороной, за счет материнского капитала или государственных субсидий.
Официальная покупка жилой недвижимости не у родственников плательщиком НДФЛ за собственные деньги – условия для оформления вычета.
Как можно получить
Вычет можно оформить двумя способами: через инспекцию или работодателя. По истечению года, в котором была регистрация недвижимости можно обратиться в налоговую и подать следующий пакет документации:
Налоговая рассматривает документы в течение трех месяцев. Если будет принято положительное решение, инспекция не выявит нарушений, то сумма поступит в течение месяца на счет гражданина, который выступает в качестве заявителя. Допускается вернуть сумму НДФЛ за три года, которые предшествовали моменту оформления вычета.
Гражданин может не подавать декларацию, а обратиться к работодателю. Процесс включает несколько этапов:
- В году, в котором была официально зарегистрирована недвижимость, ФЛ вправе обратиться в налоговую.
- Орган предоставит уведомление на основании документации, которая подтверждает расходы и право собственности на жилье.
- Гражданин с уведомлением от инспекции и заявлением о предоставлении имущественного вычета должен обратиться к работодателю.
Если сумма дохода меньше размера вычетов, то НДФЛ с гражданина до конца года не удерживается. Налог, который был удержан до даты обращения работника с заявлением, работодатель возвращает.
Налоговый вычет на лечение: сколько раз можно получить
На лечение гражданин вправе оформить вычет неограниченное количество раз, но не чаще раза в год. ФЛ вправе вернуть часть средств, которые были потрачены в течение 3 лет, предшествующих лечебному процессу, если он ранее не оформлял вычет.