По отношению к НДФЛ действует пять типов вычетов, включая социальные и имущественные. Многих налогоплательщиков, которые желают приобрести квартиру или коттедж, интересует актуальный вопрос, сколько раз можно получить налоговый вычет. В статье рассмотрен ответ на вопрос.
Имущественный налоговый вычет за квартиру, другое имущество: сколько раз можно использовать
ФЛ в соответствии с 1 пунктом ст. 220 НК РФ при покупке квартиры, частного дома или его части, комнаты, земли под строительство дома или другого объекта для проживания, любой жилой доли в недвижимом имуществе вправе получить вычет по налоговому сбору в сумме затрат. Лимит размера вычета составляет 2 000 000 р.
Количество вычетов, которые может использовать гражданин, зависит не только от лимита, но и от года покупки, оформления права собственности:
- При регистрации объекта в собственность после 01.01.2014 года и не полного использования установленного лимита в 2 000 000 р. по одному объекту остаток суммы допускается перенести на следующее приобретение жилого имущества и так далее до полного исчерпания лимита.
- При оформлении права собственности до 31.12.2013 неиспользованный остаток по лимиту не переносится на следующую процедуру приобретения жилого объекта. В тот период действовали положения НК, которые не предусматривали права переноса.
ПРИМЕР
Кому можно воспользоваться правом
Использовать имущественный вычет вправе только резиденты РФ, которые официально регистрируют недвижимость. Одно из обязательных условий получения – официальное трудоустройство и наличие доходов, которые облагаются по ставке 13%. Размер дивидендов запрещается уменьшать на имущественные вычеты.
ИНТЕРЕСНО
Нельзя получить вычет в следующих случаях:
- жилой объект недвижимости покупается у близкого родственника, другого взаимозависимого гражданина;
- траты на покупку жилья были сделаны третьей стороной, за счет материнского капитала или государственных субсидий.
Официальная покупка жилой недвижимости не у родственников плательщиком НДФЛ за собственные деньги – условия для оформления вычета.
Как можно получить
Вычет можно оформить двумя способами: через инспекцию или работодателя. По истечению года, в котором была регистрация недвижимости можно обратиться в налоговую и подать следующий пакет документации:
Налоговая рассматривает документы в течение трех месяцев. Если будет принято положительное решение, инспекция не выявит нарушений, то сумма поступит в течение месяца на счет гражданина, который выступает в качестве заявителя. Допускается вернуть сумму НДФЛ за три года, которые предшествовали моменту оформления вычета.
Гражданин может не подавать декларацию, а обратиться к работодателю. Процесс включает несколько этапов:
- В году, в котором была официально зарегистрирована недвижимость, ФЛ вправе обратиться в налоговую.
- Орган предоставит уведомление на основании документации, которая подтверждает расходы и право собственности на жилье.
- Гражданин с уведомлением от инспекции и заявлением о предоставлении имущественного вычета должен обратиться к работодателю.
Если сумма дохода меньше размера вычетов, то НДФЛ с гражданина до конца года не удерживается. Налог, который был удержан до даты обращения работника с заявлением, работодатель возвращает.
Налоговый вычет на лечение: сколько раз можно получить
На лечение гражданин вправе оформить вычет неограниченное количество раз, но не чаще раза в год. ФЛ вправе вернуть часть средств, которые были потрачены в течение 3 лет, предшествующих лечебному процессу, если он ранее не оформлял вычет.