Автор:

Бухгалтерский учет и проводки в сфере ЖКХ

Сфера жилищно-коммунального хозяйства и её услуг сама по себе имеет специфику. В этом материале раскрываем особенности ведения бухгалтерского учета в ЖКХ, проводок и есть ли они.

Общий подход к бухучету в ЖКХ

Предприятия жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) напрямую или косвенно имеют отношение ко всем организациям и гражданам. Эта взаимосвязь проявляется не только в потреблении жилищно-коммунальных услуг, но и в возникновении комплекса прав и обязанностей потребителей и поставщиков услуг ЖКХ.

На практике распространены 2 варианта:

  • потребители заключают прямые договоры с ресурсоснабжающими предприятиями сферы ЖКХ;
  • взаимодействуют с ними опосредованно – через арендодателя, ТСЖ, управляющую компанию и т.д.

Сфера ЖКХ и бухгалтерские проводки

Предприятия ЖКХ, являющиеся коммерческими организациями, ведут бух. учет ЖКХ и вообще в общем порядке:

  • согласно системе нормативного регулирования бухгалтерского учета в России;
  • руководствуясь общими принципами и правилами бухучета, а также отраслевыми рекомендациями.

Также см. «Как организовать ведение бухучета: основные правила».

То есть, отдельного ПБУ, регулирующего бухгалтерский учет в управляющей компании ЖКХ, не существует.

Помогут правильно организовать бухучет и сделать проводки по услугам ЖКХ следующие документы:

  • Методика планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства (утв. постановлением Госстроя РФ от 23.02.1999 № 9);
  • письмо Минфина РФ от 29.10.1993 № 118 «Об отражении в бухгалтерском учете отдельных операций в жилищно-коммунальном хозяйстве».
ПРИМЕР

При ведении бухгалтерского учета в ЖКХ проводку по начислению выручки от реализации услуг ЖКХ отражают в общем порядке следующими бухгалтерскими записями (приказ Минфина от 31.10.2000 № 94н):

Дебет счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» – Кредит счета 90 «Продажи».

Затраты, связанные с оказанием услуг ЖКХ, отражают по дебету счетов:

  • 20 «Основное производство»;
  • 23 «Вспомогательные производства»;
  • 26 «Общехозяйственные расходы» и др.

Бухучет в ЖКХ пеней

За оплату услуг ЖКХ невовремя договоры с потребителями могут предусматривать пени. Даже когда потребитель напрямую не взаимодействует с предприятиями ЖКХ, а получает перевыставленные счета за коммуналку (к примеру, от арендодателя), возникающая ответственность за нарушение условий договоров по оказанию услуг ЖКХ подлежит компенсации.

Данную ответственность в виде пеней отражают в общем порядке как санкцию за нарушение условий хозяйственного договора – в составе прочих расходов (п. 11 ПБУ 10/99). Соответственно, проводка с пенями за услуги ЖКХ следующая:

Дт 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет «Прочие расходы» – Кт 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Расчеты по претензиям»

Также см. «Почему переплачиваем за ЖКХ: названы основные причины».