Новый закон регулирует деятельность территорий гаражного назначения (ТГН), в том числе действующих кооперативов, и гаражных комплексов. При этом под его действие не подпадают:
- гаражи на индивидуальных и дачных участках;
- автопарки транспортных компаний;
- парковочные места;
- коммерческие стоянки;
- объекты государственного и производственного сектора;
- некапитальные сооружения и некоторые другие объекты.
Согласно закону, после полной уплаты паевых взносов гаражный кооператив преобразовывается в товарищество собственников недвижимости, а его члены вместе с правом на владение объектом (машиноместо, помещение) получают в собственность долю в составе общего имущества. Оплата взносов осуществляется максимум раз в месяц, а их размер согласовывают на общем собрании.
Также в документе предусмотрена возможность для собственника гаража выйти из состава товарищества с полным сохранением права собственности на машиноместо или помещение. Обязанности и права таких лиц прописаны в отдельной статье нового закона.
Документ: Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ