Почему хозпостройка может облагаться налогом: разъяснение от ФНС

Перед самым началом дачного сезона ФНС России вновь разъяснила, в каких случаях теплицы и другие хозпостройки физлиц облагаются налогом.

Налогом на имущество физических лиц облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых:

  1. Есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
  2. Были представлены в налоговые органы из БТИ.

В число хозпостроек могут входить хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и аналогичные объекты недвижимости.

ФНС обращает внимание, что жилые помещения и гаражи не являются хозпостройками и облагаются налогом как самостоятельная недвижимость.

Владелец хозпостройки сам определяет, нужно ли ему обращаться в Росреестр для ее регистрации в качестве недвижимости или нет. Для внесения в ЕГРН хозпостройка должна отвечать признакам недвижимости:

  1. Быть прочно связана с землей.
  2. Её перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно.

Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, в ЕГРН не регистрируют. Речь идет о не имеющих капитального фундамента:

  • теплицах;
  • хозблоках;
  • бытовках;
  • навесах;
  • некапитальных временных строениях и т. п.

Если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв. м, то налог с нее не взимают. Такая льгота применима только для одной хозпостройки (независимо от её расположения в пределах страны). Основное условие – постройка не используется в предпринимательской деятельности.

Учтите, что местные власти могут расширить условия применения налоговой льготы. Например, в отношении неограниченного числа хозпостроек в пределах муниципального образования или на хозпостройки площадью более 50 кв. м. Ознакомиться с актуальным перечнем налоговых льгот можно на сайте ФНС в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

ФНС отмечает, что капитальные хозпостройки, не попадающие под действие льгот, в т. ч. площадью более 50 кв. м, облагаются налогом в общем порядке на основании поступившей в налоговые органы информации о зарегистрированных правах физлиц на такие объекты (в т. ч. из Росреестра, от нотариусов при оформлении прав на наследство).

Читайте также  ФНС опубликовала новые контрольные соотношения по НДС на 2019 год

Источник: сайт ФНС.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.