Для ряда категорий налогоплательщиков (пенсионеры, инвалиды 1 и 2 групп, ветераны боевых действий и т. д.) НК РФ предусматривает льготу, освобождающую от уплаты налога на имущество физических лиц за один гараж, не используемый в предпринимательской деятельности.
Вид объекта «гараж» налоговые органы могут определять как на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), представленных органами Росреестра, так и исходя из официально присвоенного ему адреса с указанием номера гаража.
Так, Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов устанавливают, что адрес объекта недвижимости должен отвечать требованиям легитимности (постановление Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221). Присваивают адрес осуществляется в том числе уполномоченные органы местного самоуправления на основании характеристик объекта в предусмотренных Правилами случаях.
Приказ Минфина России от 05.11.2015 № 171н допускает присвоение адреса с указанием идентификационного элемента объекта адресации – «гараж» для соответствующих зданий и нежилых помещений.
Таким образом, если объекту недвижимости в соответствии с правилами присвоен адрес с указанием элемента объекта адресации – «гараж», то и для целей налогообложения (вкл. предоставление налоговой льготы) он признается гаражом (письмо ФНС от 18.05.2022 № БС-4-21/5987).
Источник: сайт ФНС.