Автор:

ФНС: сдача в аренду работодателю не позволяет самозанятому платить НПД

ФНС России в письме от 03.08.2021 № СД-4-3/10980 ответила на вопрос о возможности быть самозанятым и платить налог на профессиональный доход (НПД) при сдаче в аренду (найм) жилых помещений и движимого имущества своему работодателю.

Доходы, полученные от сдачи в аренду (найм) жилых помещений и/или объектов движимого имущества своему работодателю, не признаются объектом обложения налогом на профессиональный доход.

Аналогичная ситуация для самозанятых-плательщиков НПД, когда арендаторами имущества выступают их бывшие работодатели менее 2-х лет назад.

В этих случаях есть два выхода:

  1. Доходы от сдачи имущества в найм облагаются НДФЛ по ставке 13% либо 15% – в зависимости от суммы дохода.
  2. Арендодатель может оформить ИП и выбрать иной налоговый спецрежим, но тогда придется дополнительно уплачивать страховые взносы.

В остальных случаях – когда арендатора и арендодателя не связывали ранее и не связывают трудовые отношения – применять НПД при сдаче в аренду жилья и/или движимого имущества можно.

Использованы материалы: сайт ФНС.