Дальневосточная ипотека
Воспользоваться льготными условиями по этой программе может любой россиянин. Однако купить жилье можно только в Дальневосточном федеральном округе (ДФО).
Ставка – 2% годовых, но есть много условий, в том числе по возрасту. А вот владельцев дальневосточных гектаров возрастные ограничения не касаются.
Программу распространили на вторичное жилье в моногородах, находящихся на территории ДФО.
Оформить льготный кредит на Дальнем Востоке можно до конца 2024 года.
Льготная ипотека
Эта программа действует по всей России. Льготную ставку – она сохраняется на весь срок ипотеки – банкам субсидирует государство.
Изначально кредит должен был быть выдан в период с 17 апреля 2020 по 1 июля 2021 года под ставку 6,5%.
Действие программы было решено продлить до 1 июля 2022 года. Ставка – 7%. Подробнее см. тут.
Также кредит по ставке 7% могут взять граждане, желающие купить или построить частный дом. Получить дешевый заем можно до конца действия программы льготной ипотеки – то есть до 1 июля 2022 года.
Семейная ипотека
Эта программа действует по всей стране, но в ДФО есть особые условия.
Она предусматривает льготное жилищное кредитование семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родились первый или последующие дети, а также дети с ограниченными возможностями.
Программа позволяет оформить ипотечный кредит на покупку жилого помещения по льготной ставке до 6% на срок до 30 лет.
Также кредиты по льготной ставке до 6% годовых можно получить на строительство частного дома и приобретение земельного участка. Обязательное условие: строить дом должны компании или ИП по договору подряда. Первоначальный взнос – 15% от стоимости участка и цены на строительство дома по договору или только от цены на строительство дома, если у заемщика уже есть земельный участок.
Сельская ипотека
Для желающих купить жилье в сельской местности по всей России действует программа с льготной ставкой до 3%.
Первоначальный взнос должен составить не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья.
Программа позволяет купить:
- готовое жилье по договору купли-продажи;
- квартиру в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве;
- земельный участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Строительство дома под 6,1%
Программа действует не по всей России. Земельный участок может находиться в любом регионе, кроме Северной Осетии, Кабардино-Балкарии, Ингушетии, Адыгеи, Калмыкии, Дагестана, Карачаево-Черкесии, Чечни.
Воспользоваться программой могут россияне, которым на дату погашения кредита будет от 21 до 65 лет.
Военная ипотека
Программу запустили в 2005 году. Ее регулирует Закон № 117-ФЗ от 2004 года.
Военную ипотеку дают на срок от 1 года до 20 лет. При этом военный обязан погасить ее до того, как ему исполнится 45 лет.
Курирует программу Росвоенипотека. Все условия можно посмотреть на их сайте.
Оператором остальных льготных ипотечных программ выступает госкомпания «ДОМ.РФ».
Внимание! Расширены льготные ипотечные программы
По информации Госдумы, по поручению Президента В. Путина в России продолжат действовать все льготные ипотечные программы, несмотря на внешнее санкционное давление на экономику со стороны недружественных стран.
Постановлением от 29.03.2022 № 508, которое подписал Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин, скорректированы параметры этих программ.
Так, с 01.04.2022 максимальный размер кредита в рамках программы «Льготная ипотека» увеличен с 3 до 12 млн рублей на покупку новостроек в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. Для остальных регионов предельный размер кредита вырос с 3 до 6 млн рублей.
Льготная ставка по договорам, заключенным с 01.04.2022, составляет до 12% годовых. Для граждан, которые взяли кредит до 1 апреля 2022, ставка осталась прежней – до 7% годовых. Срок действия программы не изменился: получить ипотеку на льготных условиях можно до 1 июля 2022 года. Общая сумма кредитов, которая может быть выдана по этой программе, увеличена.
Аналогичное увеличение произошло и для семейной ипотеки. Это позволило полностью сохранить условия программы для заемщиков.
В рамках семейной ипотеки кредиты по льготной ставке до 6% годовых можно получить на покупку жилья или строительство частного дома. Взять такой кредит могут семьи с ребенком, рожденным после 1 января 2018 года. Максимальная сумма кредита по этой программе зависит от региона. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей – 12 млн рублей, для других территорий – 6 млн рублей.
По сельской и дальневосточной ипотечным программам ставки также остались на прежнем уровне: 3% и 2% соответственно.
Эти меры не только поддержат граждан, которые хотят улучшить свои жилищные условия, но и строительный бизнес, который сейчас динамично развивается.
Использованы материалы: сайт Госдумы.