Приобретая недвижимость, человек имеет право заявить в налоговую систему о получении имущественного вычета и, тем самым, вернуть подоходный налог. Для этого потребуется выполнить ряд действий, основное из которых – заполнение декларации. Кто может рассчитывать на получение вычета, как оформить 3-НДФЛ при покупке квартиры и какие документы нужны – рассмотрим далее.

Имущественный налог: особенности и сроки подачи декларации

Граждане, которые зарабатывали денежные средства на законном основании (т. н. «белые» зарплаты), освобождены от уплаты НДФЛ при покупке и/или обустройстве своего жилья. Кроме того, когда недвижимость оформлена в кредит, возможна частичная компенсация уплаченных за него процентов. Главное условие – заявить налоговикам о своих правах.

Обычно декларацию 3-НДФЛ подают в течение года после приобретения недвижимости. Налогоплательщик может отчитаться за три предыдущих периода.

ПРИМЕР
В 2015 году куплена дача и комната, а в 2016-м – квартира. Для получения имущественного вычета декларацию заполняют в течение 2017 года.

Внимание! Воспользоваться этой льготой можно только один раз в жизни. Вторичное предоставление вычета допустимо при условии, если в первом случае сумма была исчерпана не полностью – меньше 2 млн рублей.

Документы для 3-НДФЛ при покупке квартиры

В первую очередь, нужно взять справки 2-НДФЛ за периоды, по которым вы планируете оформить вычет. В них есть важные сведения, необходимые для заполнения декларации. Так, из этих справок переносят:

  • личные данные – ИНН, адрес по месту регистрации;
  • сведения о нанимателе – наименование компании (ИП), ИНН, юридический адрес и т. д.;
  • размер полученных доходов и удержанного с них подоходного налога (с учетом премий, компенсаций).

Код налогового органа, в который подаете декларацию, можно найти в специальных бухгалтерских справочниках или с помощью сайта налоговой службы (www.nalog.ru).

Заполнение декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры

Самое удобное – оформить эту отчетность при помощи софта, разработанного для опять же официального портала ФНС России. Покупатель должен внести на титульный лист:

  • свои личные данные;
  • сумму, возвращаемую из бюджета;
  • доходы, полученные за отчетный период;
  • размер удержанного с них налога.

В налоговой декларации 3-НДФЛ по приобретенной квартире заполняют лист Д1. Он содержит сведения о затратах, связанных с покупкой этой недвижимости. Сумму имущественного вычета пишут по строке № 120. Она не может превышать 2 млн рублей, так как не учитывает долю целевых кредитов. А последний момент фиксируют уже в строке 220.

На заметку: декларация 3-НДФЛ состоит из 19 листов, но все заполнять не обязательно. В налоговую инспекцию сдают только страницы с записями.

Бланк нужно оформлять аккуратно. Если вносите информацию вручную, используйте пасту черного или синего цвета. Помните: наличие ошибок и исправлений недопустимо!

В каждой клетке пишут один символ крупными печатными буквами. В пустых ячейках ставят прочерки. Пример заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры находится здесь (файл 1).

К составлению документа нужно отнестись ответственно. От содержащихся в нем данных зависит:

  1. согласятся ли инспекторы дать имущественный вычет;
  2. какой будет его сумма.

Также см. «Камеральная проверка 3-НДФЛ».

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.