Если застройщик возмещает физлицу ущерб за нарушение сроков передачи объекта недвижимости, то такие выплаты НДФЛ не облагаются. Об этом сообщает Минфин в письме от 09.06.17 № 03-04-05/36288.
Согласно статье 15 Гражданского кодекса, физлицо может требовать возмещения убытков от застройщика, при этом, убытками считаются:

  • неполученные доходы (упущенная выгода);
  • расходы, которые необходимо произвести для восстановления нарушенного права (реальный ущерб).

Согласно п. 1 статьи 210 НК РФ при расчете НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме. Согласно статье 41, доход – это экономическая выгода, которую можно оценить. Специалисты Минфина считают, что сумма реального ущерба не образует экономическую выгоду физлица, поэтому не является доходом налогоплательщика и не облагается НДФЛ.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.