Cумма ущерба, которую застройщик выплачивает за нарушение срока передачи объекта недвижимости, не облагается ндфл

Если застройщик возмещает физлицу ущерб за нарушение сроков передачи объекта недвижимости, то такие выплаты НДФЛ не облагаются. Об этом сообщает Минфин в письме от 09.06.17 № 03-04-05/36288.
Согласно статье 15 Гражданского кодекса, физлицо может требовать возмещения убытков от застройщика, при этом, убытками считаются:

  • неполученные доходы (упущенная выгода);
  • расходы, которые необходимо произвести для восстановления нарушенного права (реальный ущерб).

Согласно п. 1 статьи 210 НК РФ при расчете НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме. Согласно статье 41, доход – это экономическая выгода, которую можно оценить. Специалисты Минфина считают, что сумма реального ущерба не образует экономическую выгоду физлица, поэтому не является доходом налогоплательщика и не облагается НДФЛ.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Загрузка…