Новые правила использования материнского капитала на жильё

Видя многочисленные злоупотребления, а также зачастую нерациональный подход, власти решили ужесточить контроль за использованием материнского капитала на улучшение жилищных условий. В связи с этим, распоряжением от 13 октября 2018 года № 2222-р Правительство РФ одобрило проект ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”», подготовленный Минтрудом. Рассказываем о новых ограничениях.

В чём была проблема

Законодательство разрешало использование маткапитала на погашение обязательств по договорам займа на приобретение или строительство жилого помещения, обеспеченным ипотекой.

Причём заключать эти договоры можно было в том числе с «иными» некредитными организациями. То есть – не только с банками и небанковскими кредитными организациями.

СТАТИСТИКА
Ежегодно по решению семей, решивших воспользоваться предложениями таких организаций, из средств маткапитала таким организациям перечислялось около 27 млрд рублей.

Но загвоздка в том, что порядка 90% этих организаций неподконтрольны Центробанку и другим госорганам. Как следствие – всегда был высокий риск неправомерных действий с использованием средств материнского капитала, направляемых на погашение займов, выдаваемых этими организациями.

Как правило, семьям, решившим воспользоваться предложениями таких организаций, давали займы по более высокой ставке и на других условиях, чем в организациях, деятельность которых подконтрольна ЦБ РФ. В результате заключения договора займа с такими организациями финансовая нагрузка на семью возрастала.

СТАТИСТИКА
По информации ПФР, из 599 возбуждённых с 2015 года по I квартал 2018 года уголовных дел в отношении организаций, выдавших такие займы, 453 касались «иных» организаций.

Также см. «С 15 июня материнским капиталом можно погашать любой жилищный кредит».

Что меняется

Для защиты прав семей с детьми новые правила:

  • исключают «иные» организации из числа предоставляющих займы на погашение которых можно направить средства материнского капитала;
  • одновременно включают в число таких разрешённых организаций АО «ДОМ.РФ», а также сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы.
АО «ДОМ.РФ» участвует в реализации социальных программ, направленных на обеспечение доступным и комфортным жильём. В частности, кроме специального ипотечного продукта «Материнский капитал», АО участвует в реализации программы льготного ипотечного кредитования по ставке 6% годовых.

Включение в перечень с/х кредитных потребительских кооперативов предоставит возможность воспользоваться займами семьям, проживающим в отдалённых районах со слаборазвитой банковской сетью.

Более того, предложено установить исчерпывающий перечень организаций, на погашение займов которых могут быть направлены средства материнского капитала.

Также см. «Как россияне распорядились средствами маткапитала в 2017 году».

Также для усиления контроля за состоянием жилых помещений, приобретаемых с использованием средств маткапитала, вводится новое основание для отказа в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий – это наличие информации о признании непригодным для проживания жилого помещения или объекта ИЖС, приобретение которого планирует семья на материнский капитал (его часть).

Правоприменительная практика выявила случаи вовлечения семей в различные мошеннические схемы с целью незаконного обналичивания маткапитала путём приобретения жилья, непригодного для проживания.

При расследовании уголовных дел по таким случаям, как правило, виновным признают владельца сертификата на материнский капитал. В результате он теряет право на господдержку и не улучшает жилищные условия.

Попутно отметим, что практика признания жилого помещения пригодным или непригодным для проживания уже сложилась и урегулирована нормативными правовыми актами.

Сведения о пригодности жилого помещения для целей распоряжения средствами материнского капитала территориальные органы ПФР будут запрашивать у местных властей, государственного и муниципального жилищного надзора.

Получение ПФР такой информации не приведёт к увеличению срока рассмотрения заявления о распоряжении маткапиталом. Для заявителей процедура не меняется: представлять дополнительные документы или сведения не нужно.

Источник: сайт Правительства.

 

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Загрузка…