Автор:

Станет проще рефинансировать ипотеку, которую погашали за счёт маткапитала

Минтруд России сообщил, что разработал проект 2021 постановления с изменениями в правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий в части рефинансирования ипотеки.

В случае принятия документа у обладателей материнского капитала появится возможность рефинансирования ипотечного кредита, на погашение которого направлены средства маткапитала.

По действующим правилам владелец сертификата обязан оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств маткапитала, в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту или после снятия обременения с жилого помещения.

Дело в том, что это не позволяет гражданам, направившим средства маткапитала на погашение ипотечного займа на приобретение жилого помещения, рефинансировать ипотечный займ. Это связано с тем, что в результате рефинансирования первоначального ипотечного займа с жилого помещения снималось обременение первого кредитора. И по правилам указанное жилое помещение необходимо было оформить в общую собственность семьи владельца сертификата, в то время как на данное жилое помещение с момента государственной регистрации договора об ипотеке накладывалось обременение нового кредитора, рефинансировавшего первоначальный ипотечный займ.

Минтруд предложил перенести обязательное условие, согласно которому жилое помещение оформляется в собственность после снятия обременения с жилого помещения в случае приобретения или строительства с использованием ипотеки, на этап полного погашения займа, предоставленного последующим кредитором, а не сразу после погашения первого займа.

Источник: сайт Минтруда.