Минфин решил, облагается ли НДФЛ компенсация хозяину жилья оплаты ЖКХ по счетчикам

Недавно в ФНС России обратилась женщина, которая сдала в инспекцию налоговую декларацию 3-НДФЛ в связи со сдачей своей квартиры в аренду. Причём в ней она отразила весь полученный доход, в т. ч. общую сумму компенсации от нанимателя за коммуналку. При этом она сочла, что переплатила налог: ведь компенсация за коммунальные услуги по счетчикам не является ее доходом.

В письме от 29.04.2019 № 03-04-07/31733 Минфин разъяснил, что деньги, которые хозяин получает в виде платы за пользование жилым помещением – это его доход и он облагается НДФЛ. Оплата ЖКХ – это обязанность собственника. И если он включил эту сумму в арендную плату, то и НДФЛ должен заплатить со всей полученной суммы.

Однако Минфин из общей суммы компенсации по оплате коммунальных услуг исключил платежи, рассчитанные на основании показателей счетчиков. Он объяснил это тем, что такие платежи зависят от фактического потребления непосредственно квартирантом и не образуют экономической выгоды у владельца жилья.

Таким образом, отражать в декларации компенсацию оплаты коммунальных услуг по счетчикам не нужно.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Читайте также  Бланк Расчёта авансовых платежей по налогу на имущество организаций
Загрузка...