В письме от 29.01.2019 № 03-05-04-02/4987 Минфина России разъяснил, что льготные налоговые ставки не распространяются на дачные и садовые участки, используемые в предпринимательской деятельности.
Так, если коммерческая организация или физлицо используют дачный участок для предпринимательской деятельности, то применяемая к нему ставка по земельному налогу не должна превышать 1,5% – как для «прочих земель».
Для дачных участков некоммерческих организаций и физлиц, не используемых в предпринимательской деятельности, льготная налоговая ставка не превышает 0,3% от их кадастровой стоимости. При этом такие участки должны непосредственно использоваться для личных потребностей при ведении дачного хозяйства или дачного строительства. Это следует из определений Верховного Суда РФ от 20.04.2017 № 305-КГ17-3265, от 30.05.2018 № 305-КГ18-5758.
Кстати, с 01.01.2019 дачные участки, земельные участки «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства» называются садовыми земельными участками. На них распространяются правила налогообложения садовых земельных участков, включая сказанное выше.
Напомним, что определение ставки по земельному налогу зависит:
- от категории земель;
- вида разрешенного использования участков;
- их использования в предпринимательской деятельности.