Смотрите также
×
С 21.05.2021 стало проще получить налоговые вычеты:…
Автор:

Отмена подоходного налога и декларации 3-НДФЛ при продаже недорогой недвижимости

В середине мая 2021 года Госдума России начала рассматривать подготовленный Правительством РФ законопроект 2021 № 1170972-7 с изменениями в НК РФ об отмене сдачи декларации 3-НДФЛ и подоходного налога при продаже недорогой недвижимости. Рассказываем, на какое имущество и при каких условиях распространяется новая льгота по НДФЛ.

Какие сделки освободят от подоходного налога

Проект Федерального закона № 1170972-7 предусматривает отменить обязанности налогоплательщиков по представлению налоговых деклараций формы 3-НДФЛ при соблюдении двух условий:

  1. Реализация имущества, находившегося в собственности менее минимального предельного срока владения – 3 или 5 лет.
  2. Превышение сумм налоговых вычетов при продаже имущества – 250 000 рублей либо 1 000 000 рублей – над соответствующими доходами.

То есть, сумма всех таких доходов в налоговом периоде (календарный год) не должна превышать установленный размер рассматриваемого имущественного налогового вычета.

Это новая редакция п. 4 ст. 229 НК РФ.

Уточним, что согласно положениям НК РФ, в этом случае стоимость жилья, садовых домов и земельных участков в общем не должна превышать 1 млн руб., а иной нежилой недвижимости — 250 тыс. руб. (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Таким образом, физлицо может не декларировать доходы, если использует имущественный вычет по НДФЛ в отношении объекта. Соответственно, и платить налог.

Начало действия новой льготы

Предварительно, новшество будет распространяться на доходы за 2021 год и далее.