Налог на недвижимость в отношении движимого имущества: как это может быть

В письме от 02.08.2018 № БС-4-21/14968 ФНС России разъяснила основания отнесения объектов к движимому имуществу или недвижимости предприятия в целях применения льготы по налогу на имущество организаций (гл. 30 НК РФ). И попутно из текста этого разъяснения выяснилось, что формально инспекция может начислить налог на недвижимость даже на движимое имущество. Даже с учётом отмены налога на движимость с 2019 года. Разбираемся.

Трудности определения статуса имущества

По закону вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом (п. 2 ст. 130 ГК РФ). Но из-за этого, казалось бы, простого и ёмкого положения возникают многочисленные споры. В том числе налогового характера.

C:\Users\ВОВА\Desktop\БУХГУРУ\август 2018\ВЕБ Налог на недвижимость могут начислить и на движимое имущество\nalog-uplata-spornaya-situaciya.jpg

К недвижимости п. 1 ст. 130 ГК РФ однозначно относит:

  • участки земли;
  • участки недр;
  • всё, что прочно связано с землей – т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно;
  • здания;
  • сооружения;
  • объекты незавершенного строительства;
  • жилые и нежилые помещения;
  • предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном порядке.

Кроме того, закон федерального уровня может относить к недвижимым вещам и иное имущество.

Упоминание в ЕГРН как критерий

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, подлежат госрегистрации в едином государственном реестре компетентными органами:

  • право собственности и другие вещные права на недвижимость;
  • ограничения этих прав;
  • их возникновение, переход и прекращение.

Вещные права на объекты недвижимости подлежат регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в силу Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

ФНС делает вывод, что правовые основания для определения вида объекта – движимое это или недвижимое имущество – не связаны с составлением протокола заседания соответствующей комиссии организации. Они должны быть установлены в соответствии с вышеперечисленными нормами гражданского законодательства об условиях признания вещи движимым или недвижимым имуществом.

Проще говоря, если компания решила, что имеет дело с движимым имуществом (соответственно налога нет), то это ещё ничего не значит. Внутренние органы предприятия не могут определять основной правовой статус имущества – движимое или недвижимое. А значит, и определять вытекающие налоговые последствия.

Как налоговики определяют статус имущества

Что подтвердить наличие оснований для отнесения объекта имущества к недвижимости, ФНС настоятельно рекомендует своим территориальным органам устанавливать следующие обстоятельства:

  • наличие записи об объекте в ЕГРН;
  • при отсутствии сведений в ЕГРН – наличие оснований, подтверждающих прочную связь объекта с землей и невозможность его перемещения без серьёзного ущерба его назначению.
ПРИМЕР
Для объектов кап. строительства инспекторы будут смотреть наличие:

  • документов технического учета или технической инвентаризации объекта в качестве недвижимости;
  • разрешений на строительство и/или ввод в эксплуатацию;
  • проектной или иной документации на создание объекта и/или о его характеристиках.

Напомним, что дополнительно в ходе проверки отчетности по налогу на имущество организаций инспекторы при наличии законных оснований могут проводиться осмотры, назначать экспертизы, привлекать специалистов, истребовать документы (информацию).

Также см. «Налога на движимое имущество организаций с 2019 года не будет».

 

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.