В рамках оптимизации налогообложения имущества организаций и физических лиц с 2022 года есть ряд важных перемен. Из этой статьи узнаете про изменения и новое по налогу на имущество в 2022 году.

Новый подход к срокам уплаты

Новая редакция ст. 383 НК РФ с 2022 года запретила регионам устанавливать сроки уплаты налога на имущество организаций и ввела единые сроки уплаты налога и авансовых платежей по нему.

Субъекты РФ теперь могут определять только налоговые ставки и порядок уплаты налога на имущество – с авансовыми платежами или без них.

Кроме того, с 2022 года установлены общие для всех регионов России сроки уплаты налога на имущество:

  • для налога – не позднее 1 марта следующего года;
  • для авансовых платежей – не позднее последнего числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Для периода 2022 года это следующие даты:

  • налог за 2021 год – 01.03.2022;
  • авансовые платежи – 04.05.2022, 01.08.2022, 31.10.2022.

Обязали региональные власти размещать изменения в особые перечни торгово-офисной недвижимости в Интернете

По новому п. 7.1 ст. 378.2 НК РФ с 1 января 2022 года региональные власти в течение 5 рабочих дней обязаны размещать изменения в особые перечни торгово-офисной недвижимости, налоговая база для которой – кадастровая стоимость, на своем официальном сайте либо на сайте региона.

В этот же срок региональные власти направляют в электронном виде сведения о таких изменениях в УФНС по субъекту РФ.

Регламентирован порядок исчисления налога по недвижимости в общей долевой собственности

Новый подп. 4 п. 12 ст. 378.2 НК РФ гласит, что сумму налога или авансового платежа по нему в отношении недвижимости, налоговая база для которой – кадастровая стоимость, исчисляется для каждого из участников долевой собственности пропорционально его доле на такую недвижимость.

Если в течение года размер доли в праве общей собственности меняется, сумма налога или аванса исчисляется с учетом коэффициента, определяемого в соответствии с п. 5 ст. 382 НК РФ.

Установили, что уничтоженная недвижимость исключается из объектов налогообложения

С 1 января 2022 года исчисление налога на имущество прекращается с 1-го числа месяца гибели или уничтожения объекта налогооблагаемой недвижимости (новые п. 4.1 и 8, новая ред. п. 5 ст. 382 НК РФ). Основание – заявление плательщика в ИФНС о пожаре, сносе и т. п.

ФНС приказом от 16.07.2021 № ЕД-7-21/668 утвердила форму, формат и порядок заполнения такого заявления.

Подробнее см. “Как сообщать в налоговую о гибели или уничтожении объекта по налогу на имущество с 2022 года“.

Регламентирован порядок предоставления налоговых льгот по кадастровой недвижимости

С 1 января 2022 года российские организации в отношении недвижимости, налоговая база для которой – кадастровая стоимость, получили право подать заявление в ИФНС о предоставлении налоговых льгот (новые п. 4.1 и 8, новая ред. п. 5 ст. 382 НК РФ).

Утверждена форма заявления на налоговую льготу по налогу на имущество организаций

Её закрепил приказ ФНС от 09.07.2021 № ЕД-7-21/646. Её применяют с налогового периода 2022 года.

Заявление организации подают только в отношении объектов имущества, налоговая база по которым – их кадастровая стоимость (напомним, что с отчёта за 2022 г. по таким объектам не нужно сдавать декларацию).

Заявление можно подать в любой налоговый орган. К нему можно (т. е. не обязательно) приложить подтверждающие документы.

Заявление и документы можно представить в налоговый орган через МФЦ.

Подробнее см. “Как организации заявить на льготу по налогу на имущество: форма с 01.01.2022“.

Обновили форму и формат декларации по налогу на имущество компаний

Это сделал приказ ФНС от 18.06.2021 № ЕД-7-21/574. Её подают по новой форме начиная с отчетности за 2021 год.

Изменения носят технический характер.

Ввели новые правила уплаты организациями налога на имущество при аренде

С 1 января 2022 года изменены правила налогообложения имущества организаций, находящегося в аренде, в т. ч лизинге (новое название и новый п. 3 ст. 378 НК РФ).

Теперь переданное имущество подлежит налогообложению исключительно у арендодателя (лизингодателя).

Оставьте свой комментарий