Ставка налога на с/х земли, когда режим их использования нарушается

Как и прежде, ставка земельного налога сельскохозяйственного назначения в 2019 году пониженная. Но чтобы остаться на ней, нужно соблюдать ряд условий. В том числе, не нарушать положения административного законодательства. Рассказываем о ставках земельного налога по землям сельскохозяйственного назначения с учётом позиции ФНС России.

Ставки

На основании абз. 2 подп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ ставки по земельному налогу устанавливают нормативные правовые акты представительных органов муниципальных образований (законы Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя).

C:\Users\Вова\Desktop\БУХГУРУ\март 2019\ВЕБ Ставка земельного налога на земли сельскохозяйственного назначения в 2019 году\sel'skohozyajstvennye-zemli.png

Ставки не могут превышать, в частности, 0,3% в отношении земельных участков, отнесенных к землям:

  • сельскохозяйственного назначения;
  • в составе зон с/х использования в населенных пунктах и используемых для сельхозпроизводства.

Также см. «Декларация по земельному налогу за 2018 год: образец заполнения нового бланка».

Условия применения пониженных ставок

Как следует из приведённой нормы, для применения налоговой ставки в размере до 0,3% необходимо соблюдение одновременно 2-х условий:

1. Отнесение участка к определенной категории земель или виду разрешенного использования (т. е. – к землям сельхозназначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах).

2. Реальное использование этого участка для сельскохозяйственного производства.

Таким образом, если участок отвечает указанным выше критериям, ставка земельного налога на сельскохозяйственные земли в 2019 году не превысит 0,3 процента.

Если же участок признан неиспользуемым по целевому назначению для сельскохозяйственного производства, налогообложение будет идти по ставке, установленной в отношении «прочих земель». Она может достигать 1,5% начиная с налогового периода, в котором вынесено решение о выявленном правонарушении, и до начала налогового периода, в котором нарушение устранено.

Речь идёт об ответственности по следующим нормам:

  • статья 8.7 КоАП РФ – невыполнение обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв (штраф до 700 000 руб.);
  • статья 8.8 Кодекса – использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению (штраф до 400 000/700 000 руб.).

Особая ситуация

На практике случается, что права на участок перешли к лицам, которые не привлекались к административной ответственности за использование его не по целевому назначению. В том числе, когда предыдущий собственник распорядился участком до устранения им своего правонарушения.

По мнению налоговиков, в подобных случаях действует всё же повышенная ставка земельного налога – максимум 1,5%. Пока нарушение остаётся не устранённым.

Источник: сайт ФНС.

 

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Загрузка…