Причины добавить эл. почту
Вопросы недвижимости, особенно когда это касается распоряжения собственным имуществом, остаются самыми насущными и актуальными. Ежедневно отделения МФЦ по всей России принимают тысячи заявлений на получение государственных услуг Росреестра.
При этом можно заранее защитить недвижимость от неправомерных действий и получать оперативные уведомления от Росреестра о любых изменениях в её отношении.
Преимущества наличия в ЕГРН электронной почты собственника
По закону адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям, поэтому его вносят в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по желанию собственника.
Благодаря наличию в ЕГРН электронной почты правообладатель может оперативно получить из Росреестра информацию о действиях с его недвижимостью. Так, по электронной почте Росреестр уведомит:
- о поступлении пакета документов на регистрацию прав в отношении вашей недвижимости (в т. ч. если поступили в электронном виде);
Если ничего не знаете о предстоящей сделке, скорее всего, речь идет о неправомерных действиях в отношении вашего имущества. В этом случае можно связаться с сотрудниками Росреестра, и сделка не состоится.
- о возврате документов в отношении вашего имущества, представленных в электронном виде (когда в ЕГРН нет записи о возможности электронной регистрации прав);
- об исправлении в ЕГРН технических или реестровых ошибок по принадлежащим вам объектам недвижимости;
- об изменении данных правообладателя, характеристик принадлежащих ему объектов недвижимости – если сведения о таких изменениях поступили в орган регистрации прав из уполномоченных органов госвласти, местного самоуправления (к примеру, площади, адреса, кадастровой стоимости, паспортных данных и т. д.);
- об аресте, запрете совершать сделки с недвижимостью в отношении ваших объектов недвижимости;
- о включении вашего земельного участка в границы зоны с особыми условиями использования территории;
- о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте, установленном в отношении принадлежащего вам участка.
Кроме того, по электронной почте можно оперативно получить информацию о статусе рассмотрения своих заявлений на получение госуслуг Росреестра. Так, ведомство обязательно проинформирует:
- о результатах государственной кадастровой оценки в отношении принадлежащих вам объектов недвижимости;
- о ходе рассмотрения вашего запроса о предоставлении сведений в ЕГРН;
- о приостановлении, отказе, прекращении учетно-регистрационных действий или возврате без рассмотрения документов, представленных для них в отношении ваших объектов недвижимости и т. д.
Важно, что по электронной почте Росреестр может направить правообладателю все необходимые документы по результатам оказания госуслуги кадастрового учета и/или регистрации прав на недвижимость, если документы для оказания такой услуги были поданы в электронном виде.
Преимущества получения от Росреестра электронных документов
| ПРЕИМУЩЕСТВО | ПОЯСНЕНИЕ |
| Значительно короче сроки получения документации | По электронной почте информацию направляют заявителю не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем принятия решения о кадастровом учете и/или регистрации прав.
Если документы бумажные, то еще 1 рабочий день уходит на их отправку из Росреестра в МФЦ. |
| Надёжность | Электронные документы законодательно приравнены к бумажным аналогам.
Документы о результатах оказания услуг Росреестр заверяет усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) своего должностного лица. |
| Мобильность | Заявитель может получить документы в любое удобное для него время – с помощью мобильного телефона, компьютера или планшета. |
| Высокая степень зашиты информации | Данные в цифровом формате легче защитить от несанкционированного доступа и внесения изменений. |
Как внести сведения об электронной почте в ЕГРН
Указать адрес электронной почты можно при подаче заявления на учетно-регистрационные действия: к примеру, хотите зарегистрировать право собственности, поставить объект на кадастровый учет, получить выписку об объекте недвижимости и т. д. Для этого адрес электронной почты нужно указать в определенной графе заявления.
Если права зарегистрированы, но в ЕГРН нет адреса электронной почты, можно подать в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений о таком адресе. Способы:
- обратиться в любой МФЦ – независимо от места жительства и места нахождения недвижимости;
- заполнить самостоятельно либо с помощью сотрудника МФЦ форму Заявления об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, о внесении сведений в ЕГРН по заявлению заинтересованного лица, о внесении сведений в ЕГРН в уведомительном порядке, о внесении изменений в сведения ЕГРН (утв. Приложением № 2 к приказу Росреестра от 19.08.2020 № П/0310);
При этом нужно указать адрес электронной почты в строке «об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе лица, чье право на объект недвижимости зарегистрировано, а также лица, в пользу которого зарегистрировано ограничение права и обременение объекта недвижимости» пункта 3.4 заявления.
- по почте (в таком случае подпись на заявлении должна быть нотариально удостоверена);
- в личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра.
Сведения об адресе электронной почты будут внесены бесплатно в течение 3-х рабочих дней со дня подачи заявления.
Если контактные данные меняются, в т. ч. адрес электронной почты, эту информацию в ЕГРН желательно актуализировать. Для этого можно направить в Росреестр заявление с обновленными данными.
Если у одного объекта недвижимости несколько собственников, каждый обновляет свои данные.
Использованы материалы: пресс-центр Росреестра.