Все владельцы дачных, садовых и т. п. участков должны знать, что налогообложение земельных участков с 2019 года несколько изменилось. Причём, это касается не только физических лиц, но и организаций. Рассказываем о новом порядке.
Пересчёт налога
С 1 января 2019 года вступают в силу законодательные изменения относительно порядка перерасчета земельного налога для физических лиц. Например, это может быть налог на дачный участок за 2019 год.
Теперь независимо от оснований перерасчет делать не будут, если это повлечет увеличение ранее уплаченной суммы налога. Основание – п. 2.1 ст. 52 НК РФ. Это изменение в налогообложении земельных участков направлено:
- на защиту законных интересов добросовестных плательщиков;
- стимулирование физлиц своевременно уплачивать имущественные налоги.
Кадастровая стоимость
Меняется и порядок применения кадастровой стоимости для налогообложения земельных участков. В частности, это касается и налога на садовый участок в 2019 году.
Так, в случае оспаривания кадастровой стоимости сведения о её новом значении (т. е. рыночной стоимости участка), установленном после 01.01.2019 решением комиссии при Управлении Росреестра по региону или суда, учитывают при определении налоговой базы с периода обложения земельного участка по оспоренной кадастровой стоимости (п. 1.1. ст. 391 НК РФ).
Новые льготы по уплате
С 2019 года введены льготы, освобождающие от уплаты земельного налога организации, признаваемые фондами в соответствии с законодательством об инновационных научно-технологических центрах – в отношении участков, входящих в состав территории таких центров (подп. 13 п. 1 ст. 395 НК РФ).
Также см. «Как оценивают эффективность технопарков и бизнес-инкубаторов».
Вычет для предпенсионеров
Для лиц предпенсионного возраста, соответствующих определенным законодательством условиям, необходимым для назначения пенсии на 31 декабря 2018 года, предусмотрено право на налоговый вычет. Он уменьшает базу на величину кадастровой стоимости 6 соток в отношении одного земельного участка (подп. 9 п. 5 ст. 391 НК РФ).
Также см. «5 лет до нового пенсионного возраста: все особенности льготного периода».
Новый бланк декларации
Налоговую декларацию по земельному налогу в 2019 году организациям необходимо сдавать по новой форме. Она утверждена приказом ФНС от 30.08.2018 № ММВ-7-21/509.
В обновлённом бланке декларации учтены изменения в порядке налогообложения земельных участков. А именно, внесены правила (п. 7.1 ст. 396 НК РФ), позволяющие с налогового периода 2018 года исчислить налог в случае изменения кадастровой стоимости участка вследствие корректировки его качественных и/или количественных характеристик:
- вида разрешенного использования;
- категории земель;
- площади.
Также см. «Что изменится в 2019 году: новые налоги, страховые взносы, отчетность и бухучет».
Локальные изменения
Учтите, что изменения в отношении налогов на земельный участок в 2019 году могут произойти также на региональном и муниципальном уровне, так как:
- органы исполнительной власти субъектов РФ имеют полномочия утверждать результаты государственной кадастровой оценки земель;
- органы местного самоуправления могут устанавливать налоговые ставки и льготы.
Подробную и актуальную информацию всегда можно получить в сервисе сайта ФНС «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».