Многие наслышаны про первоочередное предоставление земельного участка для инвалидов бесплатно. Рассказываем, как в законе прописан механизм реализации права инвалидов на получение земельного участка.
Льготные условия
Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, предоставлением земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, занимается исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9-11 ЗК РФ.
Как следует из положений ст. 17 Закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в России» право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения подсобного хозяйства и садоводства предоставлено:
- инвалидам;
- семьям, имеющим в своем составе инвалидов.
Также см. «Как многодетной семье бесплатно получить земельный участок».
Особенности
Само правовое основание приобретения гражданами земельных участков в первоочередном или внеочередном порядке предусмотрено подп. 14 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ. Из этой нормы следует, что земельные участки указанным категориям предоставляют на двух основных условиях:
1. На праве аренды по договору.
2. Без проведения торгов.
При этом предоставление земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, в собственность бесплатно возможно только в случае, если соответствующая возможность предусмотрена законом региона (подп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ).
Как отмечает Минэкономразвития России, положения Земельного кодекса и ФЗ «О соцзащите инвалидов в РФ» не содержат положений, предусматривающих зависимость предоставления земельных участков в аренду от нуждаемости заявителя в улучшении жилищных условий.
Таким образом, всем инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов.
На 2019 год в Госдуме на рассмотрении находится проект федерального закона № 72306-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». Он должен уточнить отдельные социальные гарантии, предоставляемые инвалидам. В т. ч. право на земельный участок инвалидам.
Пунктом 39 Перечня документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка без торгов (утв. приказом Минэкономразвития от 12.01.2015 № 1) установлено, что к заявлению о приобретении прав на земельный участок прилагают выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории, обладающей правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков. Обычно это бюро МСЭ.
Источник: Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер (утв. Минэкономразвития РФ).