Федеральный закон от 14.07.2022 № 316-ФЗ уточнил порядок перерасчета размера земельных долей, выраженных в гектарах или балло-гектарах, в простую правильную дробь. В том числе для последующего налогообложения земельных участков, находящихся в долевой собственности.
Так, земельная доля, право на которую возникло при приватизации сельхозугодий до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, является долей в праве собственности на земельный участок из земель сельхозназначения. Определение размеров долей в гектарах или баллах юридически действительно.
Исходя из п. 1 ст. 392 НК РФ, Минфин России разъяснил в письме от 04.03.2019 № 03-05-04-02/13807, что при представлении Росреестром налоговым органам сведений о размерах земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, у последних отсутствуют правовые основания для перерасчета указанной доли в простую дробь и исчисления земельного налога правообладателям таких участков.
Ранее перерасчет таких долей в простую правильную дробь был возможен только по решению участников долевой собственности или суда в соответствии с правилами, утверждёнными Правительством РФ.
Изменения, принятые Законом № 316-ФЗ, устанавливают, что с 1 марта 2025 года размеры земельных долей могут определять в виде простой правильной дроби не только собственники участков, но и орган местного самоуправления поселения, муниципального или городского округа, если коллектив собственников не принял соответствующее решение.
Результаты такого определения утверждает решение местной администрации, которое официально публикуется. По истечении 30 дней муниципальный орган обеспечивает внесение указанных изменений в ЕГРН. Затем информация автоматически передается в налоговые органы для налогообложения земельной доли собственника.
ФНС отметила, что до 01.03.2025 общее собрание участников долевой собственности может самостоятельно определить размеры вышеуказанных земельных долей в виде простой правильной дроби.
Источник: сайт ФНС.