Заболоченность земли может снизить налог?

Nastenka1979

Эксперт
Сообщения
246
Баллы
125
Возраст
40
Если на определенном участке земли оказались заболоченные участки, то это значит, что стоимость падает. Так как для использования данных участков следует вложиться... осушение (дорого стоит) и прочее. Так можно ли в данной ситуации сэкономить на налогах за этот участок?
 

TomDronov

Эксперт
Сообщения
182
Баллы
125
Возраст
29
Если земля продавалась с учетом заболоченности, то это значит, что данный факт уже учитывался в данной ценовой категории. Если же заболоченность образовалась позже, то можно провести переоценку земли и да... тогда размер налога снизится.
 

Заморозка

Эксперт
Сообщения
263
Баллы
125
Возраст
34
Да, может снизить налог, если провести переоценку данного участка земли и она окажется более низкой, чем указывалась изначально. Налоговая ставка ведь берется в проценте от стоимости земли.
 

Маргаритка1980

Эксперт
Сообщения
251
Баллы
125
Возраст
39
Только учтите, что если заболоченность временная (после большого половодья или из-за небывалых снегопадов по весне), то сначала вы снизите стоимость земли, а потом можете пожалеть об этом, если захотите ее продать.
 

rozared2014

Эксперт
Сообщения
222
Баллы
125
Возраст
29
Может, но если проведете мелиорацию, то стоимость опять возрастет. А как потом быть? Снова проводить переоценку земли? Или что делать тогда в данном случае?
 

Заморозка

Эксперт
Сообщения
263
Баллы
125
Возраст
34
Если собственник проводит мелиорацию и потом стоимость земли возрастает, то, ИМХО, не должен собственник платить повышенные налоги, ибо он повысил стоимость земли за свой счет.
 

Румын

Эксперт
Сообщения
266
Баллы
125
Возраст
16
Обычно если вызываешь оценку в момент наибольшей заболоченности, то они приходят через полтора месяца (по очередности), когда уже все могло высохнуть. Значит надо вызывать тогда, когда еще снег лежит?
 

Nastenka1979

Эксперт
Сообщения
246
Баллы
125
Возраст
40
Обычно если вызываешь оценку в момент наибольшей заболоченности, то они приходят через полтора месяца (по очередности), когда уже все могло высохнуть. Значит надо вызывать тогда, когда еще снег лежит?
Ну с этим можно справиться. Определить наиболее выгодное время, когда надо приглашать эксперта для оценки.
Тут главное понять для себя насколько это выгодно или нет.
 
Сообщения
219
Баллы
125
Возраст
31
Все негативные факторы могут снизить стоимость земли. В том числе и заболоченность и загрязнение. Но обычно самое ценное в участке - это его местоположение. В центре Москвы и болото дорого будет стоить.
 

ivan.woloshin

Эксперт
Сообщения
218
Баллы
125
Возраст
29
Все негативные факторы могут снизить стоимость земли. В том числе и заболоченность и загрязнение. Но обычно самое ценное в участке - это его местоположение. В центре Москвы и болото дорого будет стоить.
Ага... если участок находится в хорошем месте, то болото быстро осушат и сделают из ... конфетку. Думаю, что только в неинтересных местах будут обращать внимание на заболоченность и стоимость участка. Где никто не возьмется за осушение.
 

Bonita

Член клуба бухгалтеров
Сообщения
24
Баллы
120
Возраст
30
Если заболоченность будет официально отмечена в документах на участок, то там ставка налога немного ниже, чем на сухой земле. Но если в документах нет отметки о заболоченности, то нужно проводить экспертизу, за свой счёт, и чтобы эксперт сделал оценку, и в документы на участок внесли поправки.
 

Сверху