Коммерческая недвижимость в ипотеку, реально?

[Antica]

Как думаете, реально ли будет купить коммерческую недвижимость в ипотеку? Нужно чтобы было постоянное место для офиса и нам не выгодно арендовать постоянно новое место. Что нужно для покупки в ипотеку?

 

[Asea]

Это в любом случае выгоднее по деньгам, чем арендовать. Больше зависит от того чтобы банк согласился выдать кредит, а все остальное решаемо. От вашего случая и зависит.

 

[Asea]

Надо уточнить у банка и у того кто продаем вам недвижимость. Строительные компании обычно идут на встречу и продают недвижимость в ипотеку. Сейчас мало кто может себе позволить просто так купить.

 

[Виола]

Если ипотека, то это обычно намного более выгодный процент, чем любой другой кредит. Поэтому, я думаю, от вида кредита (ипотека или нет) очень многое зависит.

 

[Маргаритка1980]

Думаю, что реально, но вот не знаю, дают ли подобное физическому лицу. Или же для этого надо обязательно регистрировать ИП. Вот в чем вопрос.

 

[Jardin]

Ипотека может потребовать какой-то первоначальный взнос, который по размеру довольно серьезный. В то же время стоит так поступить, потому что в итоге недвижимость все же останется.

 

[Kalisto]

Думаю, что реально, но вот не знаю, дают ли подобное физическому лицу. Или же для этого надо обязательно регистрировать ИП. Вот в чем вопрос.

Почему под ИП именно? Это может быть на имя конторы, ООО разве не может оформить кредит от имени учредителя или от имени юридического лица?

 

[Katrina]

Реально если есть что поставить под залог. Часто под залог бизнеса или чего-то там еще. Сам банк определяет если тот кто собирается оформлять кредит является кредитоспособным лицом.

 

[Заморозка]

Реально если есть что поставить под залог. Часто под залог бизнеса или чего-то там еще. Сам банк определяет если тот кто собирается оформлять кредит является кредитоспособным лицом.

Почему надо что-то ставить под залог? Если на некоммерческую залога не требуется? Обычно определяют минимальный размер первоначального взноса. И на этом все. Первоначальный взнос, соответственно выгоднее покупателю вносить как можно в бОльшем размере. Чтобы минимизировать выплаты по процентам.

 

[ЕлизаветаМаксимова]

Я тоже не думаю, что нужен какой-то залог. Мы брали обычную квартиру в ипотеку и ничего не вносили как залог. Просто предоставляли информацию о доходах с работы. Ну и первоначальный взнос.

 

[RogovaNina80]

Это в любом случае выгоднее по деньгам, чем арендовать. Больше зависит от того чтобы банк согласился выдать кредит, а все остальное решаемо. От вашего случая и зависит.

Думаете, что выгоднее? Мне кажется, что тут очень многое зависит от первоначального взноса. Если он минимальный, то по процентам будут ну ооочень большие переплаты.

 

[Buriyvadimm]

Вы конечно можете взять что-угодно в кредит и там уже смотреть, как использовать недвижимость и как с неё выжимать максимум. Вот поэтому всегда стоит делать так, чтобы был запасной вариант. Коммерческая недвижимость может быстро стать неликвидной и вы не сможете за счёт неё гасить кредит.

 

[Hlopkov]

Всё зависит от банка, в котором вы обслуживаетесь, потому что есть такие банки, с которыми лучше вообще не связываться даже в силу того, что могут просто навязать кучу дополнительных услуг.