Министерство Финансов Российской Федерации считает, что предприниматель на УСН «доходы минус расходы» не может учитывать затраты на аренду жилого помещения для ведения деятельности. Аргументы изложены в письме Минфина от 28.03.17 № 03-11-11/17851.

Несмотря на то, что в подпункте 4 пункта 1 статьи 346.16 НК РФ сказано, что налогоплательщик на УСН вправе учитывать в составе расходов арендные платежи, жилые помещения под категорию таких платежей не попадают.

Чиновники считают, что, поскольку жилые помещения предназначены для проживания, размещение в нем предприятий можно допустить только после перевода такого помещения в нежилое. Об этом сказано в статье 288 ГК РФ.

При этом согласно статье 17 Жилищного кодекса допускается использование жилого помещения для осуществления предпринимательской деятельности. Однако в этом случае необходимо соблюдать два условия:

  • гражданин проживает в помещении на законных основаниях;
  • деятельность не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.